Asunto on vuokrattuna ja myynnissä vuokrattuna. Tämä tarjoaa sinulle mahdollisuuden saada vuokratuloja heti, kun ostat tämän kodin. Vuotuinen nettotuotto n. 8%
Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto, Asunnossa oma sauna ja parveke.
Asunnon läpitalon huonemalli takaa hyvän luonnonvalon tulon asuntoon ja asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tilava.
Huoneiston myyntiä ja esittelyjä hoitaa:
Tatu Kortelainen puh. 040 524 4057
tatu.kortelainen@aulalkv.fi
Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori 
Kohdetta myy
Tatu KortelainenLaillistettu kiinteistönvälittäjä, konttorinjohtajatatu.kortelainen@aulalkv.fi+358 40 524 4057
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
34431546
34431546
Pori, Väinölä
Luodontie 4
28330 Pori
Luodontie 4
28330 Pori
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, s, p
2
61,00 m²
61,00 m²
Hinta ja kustannukset
40 000,00 €
40 000,00 €
655,74 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
231,80 € / kk
Hoitovastike 231,80 € / kk
Hoitovastike 231,80 € / kk
25,00 € / kk
Laajakaistamaksu 4�, autopaikka 10�/kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Ei
Ei luokiteltu
Asunnon tilat ja materiaalit
Liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi
Laatoitettu, suihku, peilikaappi
Katto: Muu
Katon pintamateriaali: Muu
Katon pintamateriaali: Muu
Taloyhtiö
Asunto Oy Porin Väinölänsaarni
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Yhtiökokouksen päätöksellä 2017 yhtiö osallistuu osakkaan tekemään pesuhuoneremonttiin seuraavasti: purkutyöt, levytykset, tasoitetyöt, kaivon vaihdon ja vesieristeen asennukset. Muut työ kuuluvat osakkaalle. Hallituksella on valtuudet päättää taloustilanteen mukaan montako pesuhuonetta korjataan (4-6/vuosi) vuosittain yhtiöltä saatavalla avustuksella. Yhtiön hallitus päättää ja hyväksyy yhtiön osuuden tekevän urakoitsijan. Korjauspyynnöt on tehtävä kirjallisesti hallitukselle. Korjausta pyytävä osakas neuvottelee hallituksen kanssa korjausajankohdan.
Yhtiöllä tililimiitti 40.000 euroa. Yhtiöllä on nostamattomia lainoja. Asuinhuoneistoissa on oma sauna. Parvekelasien huolto- ja korjauskustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Liikehuoneistoista 95, 96, 97 ja 99 ei peritä vielä yhtiövastiketta, kts. yhtiöjärjestys. Hallituksessa keskusteltu hissihankkeesta ja julkisivujen kuntotutkimuksesta. Yhtiökokouksen päätöksellä talojen 4 ja 6 kylmäkoneet poistettu ja talon 2 kylmähuone asukkaiden käytössä. Talon 2 kylmähuoneesta annetaan jokaiselle kylmäkomeroa tarvitsevalle komero käyttöön. Yhtiökokouksessa 16.4.2019 on tehty periaatepäätös parvekkeiden korjaushankkeen suorittamisesta taloyhtiössä, mutta asiasta päätetään 2022 aikana, jolloin mm rahoitus päätetään lopullisesti. Nyt on yhtiökokoukselta periaatepäätös 350.000 euron lainan (ei vielä käytössä) ottamiseksi ja hankkeen eteenpäin viemiseksi, mutta asia on kesken ja valmistelussa hallitukselta.
Yhtiökokouksen päätöksellä 2017 yhtiö osallistuu osakkaan tekemään pesuhuoneremonttiin seuraavasti: purkutyöt, levytykset, tasoitetyöt, kaivon vaihdon ja vesieristeen asennukset. Muut työ kuuluvat osakkaalle. Hallituksella on valtuudet päättää taloustilanteen mukaan montako pesuhuonetta korjataan (4-6/vuosi) vuosittain yhtiöltä saatavalla avustuksella. Yhtiön hallitus päättää ja hyväksyy yhtiön osuuden tekevän urakoitsijan. Korjauspyynnöt on tehtävä kirjallisesti hallitukselle. Korjausta pyytävä osakas neuvottelee hallituksen kanssa korjausajankohdan.
Yhtiöllä tililimiitti 40.000 euroa. Yhtiöllä on nostamattomia lainoja. Asuinhuoneistoissa on oma sauna. Parvekelasien huolto- ja korjauskustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Liikehuoneistoista 95, 96, 97 ja 99 ei peritä vielä yhtiövastiketta, kts. yhtiöjärjestys. Hallituksessa keskusteltu hissihankkeesta ja julkisivujen kuntotutkimuksesta. Yhtiökokouksen päätöksellä talojen 4 ja 6 kylmäkoneet poistettu ja talon 2 kylmähuone asukkaiden käytössä. Talon 2 kylmähuoneesta annetaan jokaiselle kylmäkomeroa tarvitsevalle komero käyttöön. Yhtiökokouksessa 16.4.2019 on tehty periaatepäätös parvekkeiden korjaushankkeen suorittamisesta taloyhtiössä, mutta asiasta päätetään 2022 aikana, jolloin mm rahoitus päätetään lopullisesti. Nyt on yhtiökokoukselta periaatepäätös 350.000 euron lainan (ei vielä käytössä) ottamiseksi ja hankkeen eteenpäin viemiseksi, mutta asia on kesken ja valmistelussa hallitukselta.
91
8
460,50 m²
Huoneistot peruskorjattu 1991-1992: alajakokeskuksen uusinta ja verkostojen tasapainotus ja säätö 2001: parvekekorjaukset, eteläsivun ikkunoiden maalaus ja alaovien uusinta 2002- 2003: elementtien saumaustyö 2004: ulko-ovien katosten ja rappausten uusinta 2005: pihan asfaltointityöt 2006: autolämmityspistokepaikat uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, 2007:vesikatot uusittu, huopa, paikoitusalue laajennettu 2009: kellarikerroksen kylmä runkovesijohto uusittu 2011: ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmastoinnin säätö ja ilmastointikoneiden osittainen uusiminen, 2012: lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö. 2013: syöksytorvet parvekkeiden kohdille, ulkovalaistus on uusittu 2014: kellarikerroksen ulkoseinät on maalattu, pihan korjaustyö tehty 2015: uusittu katos liikehuoneiston 94 eteen, porrashuoneiden valaistus uusittu 2016: kaikkien asuntojen pesutilojen (pesuhuone ja sauna) silikonisaumat tarkastettu ja tarvittaessa saumat on uusittu 2017 huoneistojen pesuhuoneiden korjauksia, asuntojen ulko-ovien pienimuotoinen kunnostus , iv-laitteiden kunnostusta 2018: huoneistojen pesuhuoneiden korjauksia, iv-kanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden kuntotutkimus 2019:parvekkeiden kuntokartoitus 2020: yhtiön lukitus uudistettu Abloy Pulse-merkkisiksi. Julkisivujen kuntotutkimus 2022
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2028: parvekkeiden ja julkisivun korjaus kuntoarvion mukaisesti 2024, salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2023, elementtisaumausten uusiminen 2024, käyttövesiputkiston uusiminen 2028. Päätetty julkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumausten uusimis ja saneeraushankkeen suunnittelusta v.2023 ja toteutus alustavasti v.2024
Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen ja toimintaan: Parvekkeiden korjausremontti suunnitteluvaiheessa kuntotutkimuksen pohjalta ja käyttövesiputkiston korjauksen kartoitus.
Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen ja toimintaan: Parvekkeiden korjausremontti suunnitteluvaiheessa kuntotutkimuksen pohjalta ja käyttövesiputkiston korjauksen kartoitus.
Sakipa Oy Isännöinti
Tytti Valli
Yrjönkatu 15, 28100 PORI
02 634 4300, 044 521 4349
Tytti Valli
Yrjönkatu 15, 28100 PORI
02 634 4300, 044 521 4349
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
6
Oma
Asemakaava