Päättyvän kylätien varrella sijaitseva 1950-luvulla rakennettu ja vuonna 1979 laajennettu (ei elintasosiipi) rintamamiestalo. Alaltaan 2239 m² oleva kiinteistö rajoittuu suojelualueeseen ja on muodoltaan etuosasta loivahkosti kaakkoon laskeva ja talon takana jyrkemmin metsää kohti nouseva rinne. Pinnoiltaan ja kiintokalusteiltaan jo ikääntynyt (45 vuotta) talo on poikkeuksellisen valoisa ja avara. Hyvänkokoiset asuintilat ja säilytystilojen runsaus, unohtamatta 2,25 m korkeaa kellarikerrosta saunaosastoineen ja kodinhoitotiloineen, sopivat isommallekin perheelle.
Energiatehokkaan talosta tekee vuonna 2005 rakennettu maalämpö ja vuonna 2013 uusitut ikkunat. Katto on uusittu vuonna 2023.
Karhusuon koulun (500m), päiväkodin ja kirjaston alueelta löytyvät leikkipuisto, skeittirampit ja pelikentät, lisäksi alueella on huikeat maastot ulkoiluun hiihtäen ja lenkkeillen.
Lommilan ja Espoon keskuksen monipuoliset kauppapalvelut, uimahalli, ja Jorvin sairaala ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Myyntiä hoitaa Marko Sormunen p. 0400 814 169, marko.sormunen@aulalkv.fi
Kohdetta myy
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
66302990
66302990
Espoo, Karhusuo
Karhuniityntie 20 b
02810 Espoo
Karhuniityntie 20 b
02810 Espoo
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
7 h, k, sauna, ph, 3 wc, khh, takkahuone, 2 x varasto
6 tai enemmän
142,00 m²
80,00 m²
222,00 m²
1. Asuinkerros 83,75 m² + kuisti 9 m²
2. Asuinkerros 49,30 m², 1,60 m korkeuteen asti laskettuna.
Kellarikerros 80 m²
Pinta-ala on laskettu rakennuslupa-asiakirjoista kiinteistönvälittäjän toimesta, eikä sitä ole tarkastettu sertifioidun mittaajan toimesta.
2. Asuinkerros 49,30 m², 1,60 m korkeuteen asti laskettuna.
Kellarikerros 80 m²
Pinta-ala on laskettu rakennuslupa-asiakirjoista kiinteistönvälittäjän toimesta, eikä sitä ole tarkastettu sertifioidun mittaajan toimesta.
2
Muu
3 kk:n kuluttua kaupanteosta
3 kk:n kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
257 000,00 €
257 000,00 €
1 809,86 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
620,00 € / v
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
Betonilattia, seinät ja katto paneloitu, puukiuas
Betonilattia, seinät ja katto paneloitu, puukiuas
Rinnetontti, nurmikkoa, leikkimökki, lipputanko ja pressuhalli
Varaava takka
Kellarin takkahuoneessa.
Kellarin takkahuoneessa.
Tyydyttävä
Katto uusittu 2023, ikkunat uusittu 2013, maalämpö 2005
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Maalämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Öljylämmitys vaihdettu maalämpöön 2005.
Öljysäiliö sijaitsee terassin alla, maassa.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Öljylämmitys vaihdettu maalämpöön 2005.
Öljysäiliö sijaitsee terassin alla, maassa.
Käytettävissä olevien rakennuslupapiirustusten mukaan harkkoperustus.
Kunnan vesijohto, kaivo
Rengaskaivo kiinteistön alalla, ruosteinen vesi, käytetty puutarhan kasteluun.
Rengaskaivo kiinteistön alalla, ruosteinen vesi, käytetty puutarhan kasteluun.
Kunnan
Pumppaamo naapurikiinteistön alalla.
Pumppaamo naapurikiinteistön alalla.
Painovoimainen, koneellinen poisto, Viilennys/jäähdytys
Liesituuletin on yhdistetty katolla olevaan huippuimuriin.
Liesituuletin on yhdistetty katolla olevaan huippuimuriin.
Antenni-TV
Valokuitu on tuotu talon seinään
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Puurunko, lauta- ja karaattilevyvuoraus. Kellarikerros betonia ja kevytsoraharkkoa.
Puurunko, lauta- ja karaattilevyvuoraus. Kellarikerros betonia ja kevytsoraharkkoa.
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone, pöytätasot laminaattia, lattia korkkia, seinät maalattu, katto paneloitu ja maalattu, ikkuna
Parkettilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu ja maalattu, ikkuna
Parkettilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu ja maalattu, kaksi ikkunaa
Varusteet: takka
Varusteet: takka
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna, oma wc
Makuuhuoneiden määrä: 5
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna
Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna, oma wc
Makuuhuoneiden määrä: 5
Saunan pesuhuone: suihku, vesipiste, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, katto paneloitu.
2. kerroksen kph: suihku (ei voi käyttää), laattalattia, seinät kaakeloitu, allaskaappi, peilikaappi, katto paneloitu, wc-istuin.
2. kerroksen kph: suihku (ei voi käyttää), laattalattia, seinät kaakeloitu, allaskaappi, peilikaappi, katto paneloitu, wc-istuin.
Laattalattia, seinät kaakeloitu osittain, allas, peili, katto paneloitu, ikkuna, wc-istuin
Muovimatto, muovitapetti, käsienpesuallas, peili, katto paneloitu, wc-istuin.
Laattalattia, seinät ja katto maalattu, käsienpesuallas, lattiakaivo
Muovimatto, muovitapetti, käsienpesuallas, peili, katto paneloitu, wc-istuin.
Laattalattia, seinät ja katto maalattu, käsienpesuallas, lattiakaivo
Laattalattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, ikkuna, käynti keittiöön ja olohuoneeseen sekä portaat 2.- ja kellarikerrokseen
Aula: 2. kerroksen aulassa kaksi kattoikkunaa, lattia laminoitu, seinät maalattu ja katto paneloitu
Tuulikaappi: Kuistilla lautalattia, seinät ja katto paneloitu
Aula: 2. kerroksen aulassa kaksi kattoikkunaa, lattia laminoitu, seinät maalattu ja katto paneloitu
Tuulikaappi: Kuistilla lautalattia, seinät ja katto paneloitu
Lattia osittain laminaattia, osittain betonia, seinät maalattu, katto paneloitu, pesukoneliitäntä, kaapisto, pöytätaso, kaksi ikkunaa.
Vaatehuone: Ullakkokerroksen lappeen alla kaksi vaatehuonetta sekä kylmä lapeullakko. Asuinkerroksessa kaksi vaatehuonetta.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katto uusittu 2023
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katto uusittu 2023
Asunnon tontti
49-416-4-2
Pihlaja
2 239,00 m²
Rinne
Sora, moreeni.
Sora, moreeni.
Oma
Yleiskaava
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Alueella on vireillä Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava, Korkein hallinto-oikeus (KHO) ei 21.2.2024 päätöksessään myöntänyt valituslupia ja jätti tutkimatta yhden valituksen Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaa koskien. Kaava on saanut lainvoiman 13.3.2024, jonka jälkeen asemakaavoitus alueella jatkuu. Kaavakartasta kuva liitteenä. Samoin rakennusvalvonnan tiedot rakennuspaikan nykytilanteesta. Linkki kaava-aineistoon: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-pohjois-ja-keskiosien-yleiskaava#hyvksyminen-9907
Sieltä löytyvät mm. kaavamerkinnät ja -määräykset.
Alue on asuntovaltaista aluetta A3, joka tarkoittaa ”pientalovaltaista asuntoaluetta”. Alueelle ei ole tiedossa asemakaavoitusta ainakaan tällä hetkellä. Asuntojen lukumäärää ei voi lisätä, mutta vanhan omakotitalon voi tarvittaessa korvata uudella. Tämän lisäksi sallitaan enintään 60 k-m2 talousrakennus. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala ei saa ylittää tehokkuutta 0,15. Lupaperiaatteista ei ole vielä päätetty, mutta tällaista tehokkuutta on aiemmin alueella käytetty.
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Alueella on vireillä Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava, Korkein hallinto-oikeus (KHO) ei 21.2.2024 päätöksessään myöntänyt valituslupia ja jätti tutkimatta yhden valituksen Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavaa koskien. Kaava on saanut lainvoiman 13.3.2024, jonka jälkeen asemakaavoitus alueella jatkuu. Kaavakartasta kuva liitteenä. Samoin rakennusvalvonnan tiedot rakennuspaikan nykytilanteesta. Linkki kaava-aineistoon: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-pohjois-ja-keskiosien-yleiskaava#hyvksyminen-9907
Sieltä löytyvät mm. kaavamerkinnät ja -määräykset.
Alue on asuntovaltaista aluetta A3, joka tarkoittaa ”pientalovaltaista asuntoaluetta”. Alueelle ei ole tiedossa asemakaavoitusta ainakaan tällä hetkellä. Asuntojen lukumäärää ei voi lisätä, mutta vanhan omakotitalon voi tarvittaessa korvata uudella. Tämän lisäksi sallitaan enintään 60 k-m2 talousrakennus. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala ei saa ylittää tehokkuutta 0,15. Lupaperiaatteista ei ole vielä päätetty, mutta tällaista tehokkuutta on aiemmin alueella käytetty.
Leikkimökki
Muut lisätiedot
Koillinen, kaakko, lounas ja luode
Karhusuon koululla leikkipuisto, pelikentät ja skeittiramppi, Oittaan ulkoilukeskus 6 km, Nuuksion kansallispuisto, Luontokeskus Haltia 8 km, Gumböle golf 1,20 km, ulkoilu- ja hiihtomaastot kotiportailta
Karhusuon ala- ja yläkoulu sekä esiopetus ja kirjasto 500 m, Nupurin päiväkoti 2,90 km, K-supermarket 3,30 km, Lidl 3,80 km, Espoon keskus palveluineen 4,80 km, Jorvin sairaala 5 km
Bussipysäkki 1 km: Espoon keskukseen linjat 243, 244 ja 245, matka-aika noin 30 min. Turun tie ja Kehä III nopeuttavat omalla autolla liikkumista
Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä
Valokuitu
Valokuitu
Kiinteät valaisimet, naulakko, jätesäiliö (oma), lipputanko, leikkimökki, pressuhalli