Tässä on koti sinulle, joka arvostat palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien läheisyyttä! Hyväkuntoinen ylimmän 3. kerroksen (ei hissiä) kaksio, jossa on myös tilava vaatehuone. Talossa on siisti saunaosasto, jonka yhteydessä on käytettävissä uima-allas. Yhtiössä on asukkaille ilmainen pesutuvan käyttö. Perinteinen linjasaneeraus tehty v. 2019-2020, yhtiö siirtynyt maalämpöön vuonna 2023!, lisäksi asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä. 
Kohdetta myy
Aula LKV Elämäsi kotiin | Suomen Aula LKV Oy, PääkaupunkiseutuY-tunnus: 1846834-9Itäranta 7 B
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
02110 ESPOOpaakaupunkiseutu@aulalkv.fi+358 400 814 169
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
68414887
68414887
Helsinki, Kontula
Kaarikuja 1
00940 Helsinki
Kaarikuja 1
00940 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, kk, kph, vh
2
43,00 m²
43,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
3/3
1
1967
1967
1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
100 000,00 €
69 853,85 €
30 146,15 €
Ei
2 325,58 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
405,00 € / kk
Hoitovastike 202,50 € / kk
Rahoitusvastike 180,00 € / kk
Korjausvastike 22,50 € / kk
Hoitovastike 202,50 € / kk
Rahoitusvastike 180,00 € / kk
Korjausvastike 22,50 € / kk
Vesimaksu laskutetaan 3 kk välein
Lisätiedot
Ei
Ei
Hyvä
2014 uudistettu keittiö ja lattiapinnat asunnossa.
Maalämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys.
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
25 M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Jääpakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kiinteät valaisimet, laminaattitaso, kaapisto, sälekaihtimet ikkunassa. Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.
Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.
Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneiden määrä: 1
Suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, bidee, pyyhekuivain. Lattia ja seinä laatoitettu, katto paneloitu. Lattialämmitys (sähkötoiminen).
Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.
Kellari tai kellarikomero
Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Hyllyt ja tanko.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Kaarikuja 1
Mankelihuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas, talopesula, jäähdytetty kellari
Maksuton pesutupa
Maksuton pesutupa
Taloyhtiössä sauna
102
Paikoitushallin peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 1999, piha-aitojen uusiminen 1999, paikoitushallin peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 2017, paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2017, paikoitushallin aitojen korjaus 2019, piha-asvaltointien korjaus ja mukulakivien poisto 2023, rakennusten pohjarakenteiden korjaukset, ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, parvekkeiden maalaus 1988, vesikatteiden uusiminen 1992, julkisivupäätyjen lisälämmöneristys ja levytys 1999, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000, parvekkeiden betonivaurioiden korjaus ja maalaus 2001, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei kellaritilat) 2007, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2007, vesikatteiden uusiminen 2020, julkisivujen pesu 2021
parvekelasit (osakkaiden vastuulla) E40 (listaa täydennetään), sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset ja lukituksen uusiminen 1999, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2007, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2019, saunaosastojen peruskorjaus 2019-20, uima-allasosastojen laatoitusten uusiminen 2019-20, pesulan peruskorjaus 2019-20, H-portaan kylmäkellarin peruskorjaus 2019-20, muiden kylmäkellareiden purku ja muutos varastotiloiksi 2019-20, K-portaan askarteluhuoneen peruskunnostus 2019-20, porrashuoneiden seinien maalaus 2019-20, pesulan kuivausrummun uusiminen 2023, huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat), huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2019-20, kylpyhuoneiden peruskorjaus: kaikki huoneistot 2019-20, LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2008, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2008, lämmönvaihtimen uusiminen 2012, tonttivesijohdon uusiminen 2019-20, vesijohtojen uusiminen 2019-20, pystyviemärien uusiminen 2019-20, pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2019-20, pihaviemärien uusiminen 2019-20, vesijohtojen uusiminen 2019-20, vesimittarien asennus huoneistoihin 2019-20, kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019-20, IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen 2019-20, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023, lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (B-taloon) 2023, B-talon IV-kojeiden uusiminen 2023, kaukolämmöstä luopuminen 2023, sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset, DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2012, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2012, sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019-20, porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20, yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019-20, sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019-20, huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019-20, antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019-20, tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20, sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin 2019-20, B-talon sähköpääkeskuksen uusiminen 2023, muut korjaukset ja toimenpiteet, energiatodistuksien laatiminen 2014, pelastussuunnitelman laatiminen 2016, energiatodistuksien uusiminen 2023, tontin lisärakentamisen hankevalmistelu 2020-24
parvekelasit (osakkaiden vastuulla) E40 (listaa täydennetään), sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset ja lukituksen uusiminen 1999, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2007, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2019, saunaosastojen peruskorjaus 2019-20, uima-allasosastojen laatoitusten uusiminen 2019-20, pesulan peruskorjaus 2019-20, H-portaan kylmäkellarin peruskorjaus 2019-20, muiden kylmäkellareiden purku ja muutos varastotiloiksi 2019-20, K-portaan askarteluhuoneen peruskunnostus 2019-20, porrashuoneiden seinien maalaus 2019-20, pesulan kuivausrummun uusiminen 2023, huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat), huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2019-20, kylpyhuoneiden peruskorjaus: kaikki huoneistot 2019-20, LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2008, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2008, lämmönvaihtimen uusiminen 2012, tonttivesijohdon uusiminen 2019-20, vesijohtojen uusiminen 2019-20, pystyviemärien uusiminen 2019-20, pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2019-20, pihaviemärien uusiminen 2019-20, vesijohtojen uusiminen 2019-20, vesimittarien asennus huoneistoihin 2019-20, kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019-20, IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen 2019-20, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023, lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (B-taloon) 2023, B-talon IV-kojeiden uusiminen 2023, kaukolämmöstä luopuminen 2023, sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset, DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2012, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2012, sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019-20, porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20, yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019-20, sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019-20, huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019-20, antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019-20, tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20, sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin 2019-20, B-talon sähköpääkeskuksen uusiminen 2023, muut korjaukset ja toimenpiteet, energiatodistuksien laatiminen 2014, pelastussuunnitelman laatiminen 2016, energiatodistuksien uusiminen 2023, tontin lisärakentamisen hankevalmistelu 2020-24
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) : Palovaroittimien asennus
huoneistoihin, 135 kpl, kustannusarvio 7.000€, palovaroittimet ovat siirtyneet 2024 taloyhtiön vastuulle (2 vuoden
siirtymäaika). Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10-vuoden
akkutoimiset palovaroittimet. 1 kpl/ 60 m².
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
ja säätö, kustannusarvio 8.000€, suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto, 318 kpl, kustannusarvio 5.000€, korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Suodattimet kannattaa vaihtaa IV-puhdistuksen yhteydessä.
- Dir-Air Air-In 600 karmiventtiilit 174 kpl
- Biobe VS 600 karmiventtiilit 144 kpl
Jäte- ja sadeveden piha- ja
pohjaviemärien painehuuhtelu, kustannusarvio 5.000€, jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa.
Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
Lukituksen uusiminen kustannusarvio 40.000€, taloyhtiön nykyisen Abloy Sento -järjestelmän patentti päättyy 2026.
Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään, yhteensä 65.000 euroa
huoneistoihin, 135 kpl, kustannusarvio 7.000€, palovaroittimet ovat siirtyneet 2024 taloyhtiön vastuulle (2 vuoden
siirtymäaika). Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10-vuoden
akkutoimiset palovaroittimet. 1 kpl/ 60 m².
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
ja säätö, kustannusarvio 8.000€, suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto, 318 kpl, kustannusarvio 5.000€, korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Suodattimet kannattaa vaihtaa IV-puhdistuksen yhteydessä.
- Dir-Air Air-In 600 karmiventtiilit 174 kpl
- Biobe VS 600 karmiventtiilit 144 kpl
Jäte- ja sadeveden piha- ja
pohjaviemärien painehuuhtelu, kustannusarvio 5.000€, jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa.
Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
Lukituksen uusiminen kustannusarvio 40.000€, taloyhtiön nykyisen Abloy Sento -järjestelmän patentti päättyy 2026.
Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään, yhteensä 65.000 euroa
Kontulan Huolto Oy/Aki Hahle p. 093424200, aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Huoltoyhtiö
D2018
1,15 ha
Vuokratontti
21375 €/v
21375 €/v
31.12.2025
Helsingin kaupunki
Asemakaava
Yhtiön vuokratontin asemakaavamuutos on vireillä, liittyen viereisen yhtiön kanssa yhteiseen lisärakennushankkeeseen
Yhtiön vuokratontin asemakaavamuutos on vireillä, liittyen viereisen yhtiön kanssa yhteiseen lisärakennushankkeeseen
Muut lisätiedot
Varataan viereisestä pysäköintilaitoksesta Viilujärjestelmän kautta.
Avarat näkymät/puistokaistale, kävelytie ja katu lounaaseen
Vesalan urheilupuisto 0,50 km, Kontulan urheilupuisto 1 km, Kontulan skeittihalli 0,80 km,
Kontulan kauppakeskus 0,20 km, uimahalli, 0,20 km, kirjasto, 0,30 km, terveyskeskus, 0,30 km, useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
Metro 0.3km, bussi, 0.1km, taksiasema, 0.3km